(t)huis te koop

Soms zet je je huis te koop omdat je ergens anders een nieuwe thuis hebt gevonden. Bij ons is het een beetje anders.
 

Wij, Tim en Barbara, hebben hier heel graag gewoond. Samen met Jesse en Vince, Yack en onze twee katten. We hebben hier geleefd, gewerkt, vrienden ontvangen, zomers in de tuin doorgebracht en van een huis steeds meer óns huis gemaakt.

En toch gaan we het achterlaten.
 

Niet omdat we hier weg wíllen, maar omdat we een droom willen najagen: een nieuw leven in Zuid-Frankrijk. En dus zoeken we mensen die hopelijk even graag thuiskomen in de Torekensvelden als wij dat al die jaren hebben gedaan.

Want dat is voor ons misschien wel het belangrijkste aan dit huis: het is een fijne plek om te wonen.
 

Je woont in een rustige, doodlopende straat, maar toch op amper vijf minuten wandelen van het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver. De bakker, slager, winkels en school liggen vlakbij. Kinderen kunnen hier nog buiten spelen zonder dat er voortdurend verkeer voorbijraast, en tegelijk hoef je voor het dagelijkse leven nauwelijks de auto te nemen.

​

De woning

Deze ruime halfopen woning uit 2011 combineert veel leefruimte met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 240 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een aangename tuin is er plaats genoeg voor een gezin dat graag ruim woont.

De woning is bovendien uitgerust met onder meer vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning, een ventilatiesysteem, zonnepanelen met stekkerbatterij, een regenwaterput en waterontharder.
 

Gelijkvloers

Via de ruime inkomhal van 6,5 m² (2,97 x 2,20 m) kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich ook een afzonderlijk gastentoilet van 1,6 m².

De grote, lichtrijke leefruimte van ongeveer 43,2 m² (8,34 x 5,18 m) biedt ruim plaats voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De ingebouwde gashaard zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en sfeer.

De leefruimte sluit aan op de open keuken van ongeveer 17,2 m² (4,86 x 3,54 m). Die is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en stap je rechtstreeks het overdekte terras op.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging van ongeveer 6,3 m² (2,85 x 2,20 m), ideaal voor voorraad, huishoudtoestellen en extra opbergruimte.

Op het gelijkvloers is airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie aanwezig.

De inpandige garage van ongeveer 17,5 m² (4,94 x 3,54 m) beschikt over een sectionale poort en geeft achteraan rechtstreeks toegang tot de tuin. Voor de garage is op de eigen oprit plaats voor twee wagens.

​

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 17,7 m² (3,74 x 4,72 m).

De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 12,7 m² en 10,1 m² groot. De kamer van 10,1 m² meet ongeveer 3,74 x 2,70 m.

Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen.

De badkamer op deze verdieping is met ongeveer 10 m² (3,37 x 2,97 m) bijzonder ruim en beschikt over een grote inloopdouche en een lavabomeubel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de verdieping.
 

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is volledig ingericht en vormt veel meer dan een klassieke zolderverdieping.

Hier bevindt zich de vierde en grootste slaapkamer: een ruime kamer van ongeveer 19,9 m² (3,92 x 5,08 m). Dankzij de afmetingen kan deze verdieping niet alleen als slaapkamer worden gebruikt, maar is er ook plaats voor bijvoorbeeld een bureau-, lees- of dressinghoek.

Aansluitend bevindt zich een volledig vernieuwde ensuite badkamer van ongeveer 6,9 m², uitgerust met een nieuwe bad/douchecombinatie en sanitair.

Daarnaast is er nog een afzonderlijke bergruimte van ongeveer 7,9 m² (2,40 x 3,30 m), waardoor ook op deze verdieping heel wat praktische opbergruimte beschikbaar blijft.

​

Tuin en terrassen

De woning staat op een perceel van ongeveer 422 m² en beschikt over verschillende buitenruimtes.

Direct aan de keuken ligt een overdekt terras, voorzien van verlichting en terrasverwarming. Daardoor is het een plek die niet alleen op warme zomerdagen, maar ook tijdens het voor- en najaar gebruikt kan worden.

Verder in de tuin ligt de zwemvijver, met pomp en verwarming. Rond de zwemvijver zijn verschillende terrassen en zithoeken aangelegd. Achteraan staat bovendien een praktisch tuinhuis.

De tuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning én via de garage.
 

Comfort en technieken

De woning werd uitgerust met heel wat technieken die het dagelijkse comfort verhogen:

• EPC B

• bouwjaar 2011

• ongeveer 240 m² woonoppervlakte

• vier slaapkamers

• twee badkamers

• vloerverwarming op het gelijkvloers

• condenserende gasketel

• airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie op het gelijkvloers en in twee slaapkamers

• ventilatiesysteem

• HR-beglazing met PVC-schrijnwerk

• waterontharder

• regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en buitenkraan

• inpandige garage en oprit voor twee wagens

• zonnepanelen en stekkerbatterij van EnergyVision

​​

Zonnepanelen en stekkerbatterij

Op het dak ligt een zonnepaneleninstallatie van EnergyVision, aangevuld met een stekkerbatterij. De batterij maakt het mogelijk om een groter deel van de opgewekte zonne-energie op een later moment zelf te gebruiken.

Binnen de EnergyVision-formule wordt de zonne-energie die rechtstreeks van de installatie wordt verbruikt aangerekend tegen een vast tarief van € 0,20/kWh, zonder bijkomende transport- en distributiekosten of heffingen.

Ook bij de verkoop blijft er keuzevrijheid. De overeenkomst kan worden overgenomen, je kan de zonnepanelen overkopen of de installatie laten verwijderen.

​

Kortom: geen project waarbij je eerst nog jaren moet verbouwen voor je kunt beginnen wonen.

​

Wij hebben hier met heel veel plezier onze thuis gehad. Nu hopen we dat we iemand vinden die er zijn of haar eigen thuis van wil maken.

​

Misschien jullie wel.